Истец Б. обратился в Горняцкий районный суд г. Макеевки с исковым заявлением к ответчику Ш. о признании сделки действительной и признании права собственности. Свои требования истец мотивирует тем, что 12 октября 2016 года между ним, как одаряемым, и Ш., как дарителем, был заключен договор дарения, согласно которому даритель Ш. передает бесплатно в собственность, а одаряемый Б. принимает в дар ¼ часть квартиры. Данный договор был удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа в г. Киеве. В 2024 году истец обратился в Управление Росреестра РФ по ДНР с требованием о регистрации принадлежащей ему, согласно договору дарения, ¼ части квартиры. Однако ему отказали в регистрации недвижимости в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих факт легализации договора дарения.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики № 459-IIHC «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до 14 мая 2014 года, в соответствии с законодательством Украины и (или) возникшее после 14 мая 2014 года в порядке и на основаниях, определенных правовыми актами Донецкой Народной Республики, расположенные на территории Донецкой Народной Республики и принадлежащие физическим или юридическим лицам, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно п. 1 Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики «О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики» от 2 сентября 2015 года № 17-3 (далее – Постановление № 17-3), документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года подлежат обязательной легализации межведомственной комиссией при Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики.

Таким образом, условием для возникновения права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, после 14 мая 2014 года, является его возникновение в порядке и на условиях, определенных правовыми актами Донецкой Народной Республики, а условием для признания правоустанавливающих документов, в том числе удостоверенных нотариусами Украины, является их действительность, то есть такие документы должны обладать юридической силой на территории Донецкой Народной Республики на день принятия ее в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации нового субъекта.

Истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК Российской Федерации, не предоставлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на ¼ часть спорного объекта недвижимого имущества.

Проанализировав пояснения истца, письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б., поскольку представленный истцом договор дарения ¼ части квартиры от 12 октября 2016 года, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа в г. Киеве, в силу требований Постановления № 17-3 подлежал обязательной легализации Межведомственной комиссией при Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики, которая осуществляла свою деятельность до 31 декабря 2022 года включительно, однако истец данным правом не воспользовался, следовательно, оснований для возникновения у истца права собственности на ¼ часть квартиры на территории Донецкой Народной Республики не возникло.

Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда и отклонил доводы апелляционной жалобы гражданина Б.

Решение суда вступило в законную силу.